Inspection indépendante

Inspection indépendante de l’humidité et des moisissures au Portugal

Diagnostic indépendant, analyse en laboratoire et suivi présentés avec clarté, sans cadrage commercial orienté vers le traitement.

Que signifie « indépendant » ?

Au Portugal, le diagnostic des problèmes d’humidité et de moisissures est presque toujours réalisé par l’entreprise qui va ensuite vendre le traitement. Le diagnostic gratuit est le début d’un entonnoir commercial — pas un service d’information impartial.

Une inspection indépendante fonctionne différemment. L’inspecteur facture son temps. Il ne reçoit aucune commission de l’entreprise de remédiation, du fabricant du système de ventilation, ni d’aucune autre entreprise susceptible de bénéficier du résultat du diagnostic. Son seul intérêt est de vous dire avec précision ce que vous avez.

C’est le modèle qu’InspectOS représente — et le seul modèle que MoldCheck.pt recommande.

Comment cela fonctionne

Les inspections sont réalisées par des inspecteurs certifiés InspectOS équipés de :

Hygromètre numérique de précision — mesure de l’humidité relative et de la température de l’air
Humidimètre pour matériaux — mesure non invasive de la teneur en humidité des murs, sols et plafonds
Caméra thermographique — détection des ponts thermiques, infiltrations cachées et zones de condensation invisibles à l’œil nu
Capacité de prélèvement — surfaces, matériaux et air, pour analyse en laboratoire lorsque cela est indiqué

Après l’inspection, vous recevez un rapport écrit couvrant : la localisation et l’étendue du problème, la cause probable, des recommandations fondées sur des preuves scientifiques, et une indication claire sur la nécessité — ou non — d’une analyse en laboratoire.

Le rapport n’inclut pas de devis de traitement. Nous ne recommandons pas d’entreprises de remédiation spécifiques. Nous n’avons aucun accord commercial avec des entreprises de remédiation.

Inspection standard

Inspection complète du logement avec hygromètre, humidimètre et caméra thermographique. Inclut un rapport écrit.

Prix indicatif : €250–€400 (jusqu’à 100 m²) · €400–€800 (jusqu’à 250 m²)

Inspection pré-achat

Pour les personnes qui envisagent d’acheter un bien et souhaitent savoir exactement ce qu’elles achètent avant de signer. Inclut un rapport utilisable pour la négociation ou dans le cadre d’un désistement.

Prix indicatif : €350–€600

Inspection post-inondation / urgence

Pour les logements touchés par une inondation, une rupture de canalisation ou une infiltration soudaine. Axée sur l’évaluation des dégâts des eaux et du risque de contamination fongique. Réponse rapide disponible.

Prix indicatif : €300–€500

Vérification post-remédiation

Confirmation indépendante que les travaux de remédiation ont été correctement effectués et que le problème est réellement résolu — avant le paiement final au prestataire.

Prix indicatif : €200–€350

Prélèvement d’air + analyse mycologique

Lorsque l’inspection visuelle et instrumentale ne suffit pas à identifier les espèces présentes ou à quantifier précisément le risque, nous recommandons une analyse en laboratoire. Prélèvement d’échantillons d’air intérieur et extérieur avec analyse dans un laboratoire certifié ISO 17025. Identifie les espèces fongiques présentes et compare les concentrations intérieures et extérieures.

Prix indicatif : €500–€900 (inclut inspection, prélèvement et analyse)

Prélèvement de surface et de matériaux

Prélèvement d’échantillons sur des surfaces visibles et, si nécessaire, sur des matériaux de construction. Adapté à l’identification d’espèces sur des zones spécifiques.

Prix indicatif : €300–€600

ERMI (Environmental Relative Moldiness Index)

Pour les situations nécessitant un diagnostic de précision — notamment en cas de suspicion de Stachybotrys, d’antécédents de dégâts des eaux importants, ou de symptômes persistants. Analyse de poussières accumulées par MSqPCR — la méthode la plus sensible disponible pour détecter un historique de contamination fongique, y compris des espèces souvent invisibles à l’échantillonnage de l’air. Envoyé à un laboratoire partenaire aux États-Unis.

Prix indicatif : €600–€900

HERTSMI-2

Version simplifiée de l’ERMI, centrée sur les cinq espèces les plus pertinentes sur le plan clinique : Stachybotrys chartarum, Aspergillus penicillioides, Aspergillus versicolor, Chaetomium globosum et Wallemia sebi. Développé spécifiquement pour l’évaluation clinique dans le contexte du CIRS et des maladies liées aux bâtiments. Prix indicatif : €450–€700 Note importante : MoldCheck.pt / InspectOS est le seul prestataire HERTSMI-2 dans la péninsule Ibérique et, à notre connaissance, en Europe. Le laboratoire de référence pour ce test est Mycometrics (États-Unis).

Panneau de mycotoxines de surface

Analyse chimique des mycotoxines dans des échantillons de surface. Pertinente lorsqu’une production de toxines et un impact sur la santé sont suspectés.

Prix indicatif : €700–€1 200

Microbiome complet du bâtiment (NGS)

Séquençage génomique de nouvelle génération — identification complète de tous les champignons et bactéries présents. Le diagnostic le plus complet actuellement disponible pour les bâtiments ayant un historique complexe de dégâts des eaux.

Prix indicatif : €1 000–€1 500

Capteur de qualité de l’air intérieur + suivi

Installation d’un capteur de surveillance continue (CO₂, TVOC, température, humidité relative). Rapport mensuel avec analyse des tendances. Adapté aux logements avec problèmes récurrents ou au suivi post-remédiation.

Prix indicatif : €150–€300 (installation) + €25–€60/mois

Réinspection annuelle

Pour les logements ayant un historique de problèmes d’humidité. Visite annuelle pour évaluer les conditions et détecter précocement une récidive.

Prix indicatif : €180–€280/an

Réservation

Réserver via InspectOS

Les inspections sont réservées via InspectOS — la plateforme indépendante d’inspection immobilière au Portugal.

→ Réserver une inspection sur InspectOS

Questions

Contactez-nous avant de réserver

Si vous avez un doute sur le service adapté à votre situation, contactez-nous d’abord : info@moldcheck.pt

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