Inspecção independente
Inspecção Independente de Humidade e Bolor em Portugal
Diagnóstico independente, análise laboratorial e monitorização apresentados com clareza, sem o enquadramento comercial do tratamento.
O que significa "independente"?
Em Portugal, o diagnóstico de problemas de humidade e bolor é quase sempre realizado pela empresa que vai vender o tratamento. O diagnóstico gratuito é o início de um funil comercial não um serviço de informação imparcial.
Uma inspecção independente funciona de forma diferente. O inspector cobra pelo seu tempo. Não recebe comissão do saneador, do fabricante do sistema de ventilação, nem de nenhuma outra empresa que possa beneficiar do resultado do diagnóstico. O seu único interesse é dizer-lhe com precisão o que tem.
Este é o modelo que a InspectOS representa e o único modelo que o MoldCheck.pt recomenda.
Como funciona
As inspecções são realizadas por inspectores certificados da InspectOS equipados com:
- Higrómetro digital de precisão medição de humidade relativa do ar e temperatura
- Medidor de humidade de materiais medição não invasiva do teor de humidade em paredes, pavimentos e tetos
- Câmara termográfica detecção de pontes térmicas, infiltrações ocultas e zonas de condensação invisíveis a olho nu
- Capacidade de colheita de amostras superfícies, materiais e ar, para análise laboratorial quando indicado
Após a inspecção, recebe um relatório escrito com: localização e extensão do problema, causa provável, recomendações baseadas em evidência científica, e indicação clara de quando uma análise laboratorial é ou não necessária.
O relatório não inclui um orçamento de tratamento. Não recomendamos empresas específicas de saneamento. Não temos acordo comercial com nenhuma empresa de remediação.
NÍVEL 1 Inspecção Visual e Instrumental
Inspecção Padrão
Inspecção completa da habitação com higrómetro, medidor de humidade e câmara termográfica. Inclui relatório escrito.
Preço indicativo: €250 €400 (habitação até 100 m²) · €400 €800 (habitação até 250 m²)
Inspecção Pré-Compra
Para quem está a considerar comprar uma habitação e quer saber exactamente o que tem antes de assinar. Inclui relatório utilizável em negociação ou eventual rescisão de promessa.
Preço indicativo: €350 €600
Inspecção Pós-Inundação / Emergência
Para habitações afectadas por inundação, rotura de canalização, ou infiltração súbita. Foco na avaliação de danos por água e risco de contaminação fúngica. Resposta rápida disponível.
Preço indicativo: €300 €500
Verificação Pós-Remediação
Para confirmar, de forma independente, que uma obra de saneamento foi bem executada e que o problema está efectivamente resolvido antes de pagar o valor final ao saneador.
Preço indicativo: €200 €350
NÍVEL 2 Análise Laboratorial
Amostragem de Ar + Análise Micológica
Quando a inspecção visual e instrumental não é suficiente para identificar as espécies presentes ou quantificar o risco com precisão, recomendamos análise laboratorial. Colheita de amostras de ar em interiores e exteriores com análise em laboratório certificado (ISO 17025). Identifica espécies fúngicas presentes e compara concentrações interior/exterior.
Preço indicativo: €500 €900 (inclui inspecção, colheita e análise)
Amostragem de Superfície e Material
Colheita de amostras de superfícies visíveis e, quando indicado, de materiais de construção. Adequado para identificação de espécies em pontos específicos.
Preço indicativo: €300 €600
NÍVEL 3 Análise Especializada Internacional
ERMI (Environmental Relative Moldiness Index)
Para situações que requerem diagnóstico de precisão nomeadamente suspeita de Stachybotrys, histórico de danos graves por água, ou casos com sintomas de saúde persistentes. Análise de poeira acumulada por MSqPCR o método mais sensível disponível para detectar história de contaminação fúngica, incluindo espécies de difícil detecção por amostragem de ar. Enviado para laboratório parceiro nos EUA.
Preço indicativo: €600 €900
HERTSMI-2
Versão simplificada do ERMI focada nas 5 espécies mais relevantes clinicamente: Stachybotrys chartarum, Aspergillus penicillioides, Aspergillus versicolor, Chaetomium globosum, Wallemia sebi. Desenvolvido especificamente para avaliação clínica em contexto de CIRS/doenças relacionadas com edifícios. Preço indicativo: €450 €700 Nota importante: O MoldCheck.pt / InspectOS é o único prestador de serviços HERTSMI-2 na Península Ibérica e, tanto quanto sabemos, em toda a Europa. O laboratório de referência para este teste é o Mycometrics (EUA).
Painel de Micotoxinas em Superfícies
Análise química de micotoxinas em amostras de superfície. Relevante quando há suspeita de produção de toxinas e impacto na saúde.
Preço indicativo: €700 €1.200
Microbioma Completo do Edifício (NGS)
Sequenciação genómica de nova geração identificação abrangente de todos os fungos e bactérias presentes. O diagnóstico mais completo disponível para edifícios com historial complexo de danos por água.
Preço indicativo: €1.000 €1.500
NÍVEL 4 Monitorização Contínua
Sensor de Qualidade do Ar Interior + Acompanhamento
Instalação de sensor de monitorização contínua (CO₂, TVOC, temperatura, humidade relativa). Relatório mensal com análise de tendências. Adequado para habitações com problemas recorrentes ou para monitorização pós-remediação.
Preço indicativo: €150 €300 (instalação) + €25 €60/mês
Reinspecção Anual
Para habitações com historial de problemas de humidade. Visita anual para avaliação de condições e detecção precoce de recidivas.
Preço indicativo: €180 €280/ano
Reserva
Agendar através da InspectOS
As inspecções são realizadas através da InspectOS plataforma independente de inspecção de imóveis em Portugal.
→ Agendar inspecção em InspectOSDúvidas
Contacte-nos antes de reservar
Para dúvidas sobre qual serviço é adequado à sua situação, pode contactar-nos primeiro: info@moldcheck.pt
Escrever para info@moldcheck.pt